Договор займа - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Здравствуйте, Анастасия!

Незнание информации о факте передачи Вашего долга в Совкомбанк не снимает с Вас обязанности погашать оставшиеся проценты и неутойки за кредит.

У Вас 2 пути:

1) оплачивать неустойки Совкомбанку.

При этом на уменьшение суммы особо рассчитывать не стоит. Проценты за пользование деньгами по договору займа, кредитному договору или коммерческиму кредиту не являются финансовыми санкциями и, по общему правилу, продолжают начисляться даже после вынесения судебного решения и взыскания основного долга (п. 7 Постановления Пленума ВС РФ от 24.12.2020 N 44).

Максимум, что можно - это списать часть процентов, начисленных за период свыше 3 лет от текущей даты. Для этого надо подавать соответствующее ходатайство в банк. Если там октажут, то ждать иска в суд, где повторно заявить о пропуске срока исковой давности.

2) Инициировать процедуру внесудебного банкротства (https://www.gosuslugi.ru/life/details/bankruptcy_of_individuals).

Данная процедура осуществляется в соответствии со ст. 223.2 - 223.7 Закона о банкротстве.

Воспользоваться ей могут должники, размер задолженности которых (без учёта неустоек, пеней и других штрафных санкций) составляет не менее 25 тыс. рублей и не более 1 млн рублей. Учитываются долги по любым гражданско-правовым обязательствам (по займам, кредитам, выданным поручительствам и др.), по обязательным платежам (налоги и сборы), алименты.

Обязательное условие для внесудебного банкротства — отсутствие имущества, на которое может быть обращено взыскание для продажи и расчётов с кредиторами. Это должно подтверждаться постановлением судебного пристава об окончании исполнительного производства и возвращении исполнительного документа взыскателю.

Подать заявление на банкротство можно, только если соблюдаются условия:
исполнительное производство в отношении гражданина на дату подачи заявления окончено, исполнительный документ возвращён взыскателю
нет других неоконченных или непрекращённых исполнительных производств по взысканию денежных средств, возбуждённых после возвращения исполнительного документа взыскателю.

Если обращение подаёт представитель, дополнительно нужно предоставить удостоверяющие его личность и полномочия документы. Например, паспорт и доверенность.

Здравствуйте, Наталья!

Для большей Вашей безопасности рекомендую использовать следующие варианты:

1) Оформить развод (без раздела имущества), а затем договор займа от Вас (либо от Вашего родственника) к супругу на сумму ипотечных платежей (в том числе с рассрочкой полностью соответствующей графику платежей по ипотеке). В таком случае Вы сможете фактически закрепить внесение именно Вами средств на оплату ипотеки, а значит сможете подтвердить факт оплаты ипотеки именно за счет своих личных средств (даже без раздела имущества) в силу ст. 36 - 38 СК РФ.

Помните, что без развода Вы можете предоставить сурпугу займ только на сумму, полученную в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (ч. 1 ст. 36 СК РФ).

2) Оформить раздел имущества по нотариальному соглашению о разделе имущества. По нему Вы сможете закрепить за собой квартиру уже сейчас (указать право на получение в единоличную собственность квартиры после завершения ипотечных выплат), а также установить, что именно Вы будете оплачивать ипотеку за счет своих личных средств (а не совместно нажитого имущества).

3) Обратиться в банк, где оформлялась ипотека, о возможности замены по доп. соглашению стороны "Заемщик" с мужа на Вас (мужа же сделать поручителем).

При любом выбранном варианте рекомедую Вам обязательно оформить развод (или раздел имущества по нотариальному соглашению) и сохранять все чеки об оплате именно Вами с Вашего счета ипотечных платежей. Это позволит точно зафиксировать факт оплаты ипотеки за счет Ваших личных средств.

Торопиться с разделом имущества не обязательно. Помните, что срок исковой давности по делам о раздела имущества составляет 3 года (п. 7 ст. 38 СК РФ).

Добрый день!

Если это Ваше единственное жильё и оно не находится в ипотеке, то согласно п. 1 ст. 446 ГПК РФ на него не может быть обращено взыскание.

Что касается процентов по просрочке. Согласно ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заёмщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ. При этом в соответствии с п. 6 ст. 395 ГК РФ если подлежащая уплате сумма процентов явно не соразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в определённые периоды.

С учётом изложенного если банк обратится в суд Ваш супруг вправе заявить ходатайство об уменьшении суммы процентов. Если суд снизит сумму (с учётом ограничений, установленных в ст. 395 ГК РФ) можно также заявить ходатайство о предоставлении отсрочки (рассрочки) в погашении долга, предоставив суду доказательства отсутствия у мужа работы, проблем со здоровьем и тяжёлым материальным положением.

Здравствуйте.

Если нет договора займа, то это спорный вопрос.

Поэтому стоит нанять грамотного юриста.

Здравствуйте.

Нужно проверять Ваш договор займа.

Если срок не прошёл, то никто не будет привлекать к ответственности,

Нанимайте грамотного юриста.

Здравствуйте.

Нужно проверять Ваш договор займа.

В нём указаны права сторон.

Если там нет посещений, то действия незаконные.