Нужно ли разрешение органов опеки при продаже квартиры, в которой прописан мой сын 13 лет?

Родители развелись, дом оформлен на отца. Как получить свою долю? Покупка дома, дачи (земля в собственности, дом не оформлен) Как написать исковое заявление? Бывшая жена не дает согласия на отчуждение жилья? Сын хочет свою долю подарить мне, нужно ли согласие остальных собственников? Правомерно ли право собственности банка на помещение с коммуникациями? Право собственности на квартиру - может ли бывший супруг потребовать половину квартиры? Покупка участка с недостроенным домом - не будет ли проблем? Покупка частного дома - какие документы нужны?