Могу ли я продать свою долю в квартире и долю моего ребенка?

Вы можете продать свою долю и долю своего ребенка, только сначала необходимо выделить доли квартиры и зарегистрировать в регистрационной палате новое право собственности с выделенными долями. При этом при продаже ваша сестра имеет право преимущественной покупки как сособственник, поэтому при продаже Вам необходимо её известить об этом, если она откажется от покупки, Вы можете продавать Вашу долю кому угодно. Пожалуйста, если Вам понравился ответ, оставьте положительный отзыв.

Здравствуйте! Вы можете продать свою долю и долю своего ребенка. Однако, для того, чтобы продать долю ребенка необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства. Согласно пункту 2 статьи 37 Гражданского кодекса РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Также ваша сестра имеет преимущественное право покупки и вы должны сначала предложить ей купить вашу долю и долю вашего ребенка.

Согласно статье 250 Гражданского кодекса РФ:

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.