Правомочно ли заключение УК договора задним числом?

25.02.2014 управляющая компания прислала проект договора

на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту мест общего имущества с собственником нежилого помещения. При этом срок дейстия договора указывают 15.10.2012 год.(С этого срока они управляют домом) И требуют нас возместить оплату по незаключенному договору с 15.10.2012г., так же указывают что за каждый день просрочки от невыплаченных вовремя сумм, пеня 0,1%. Сама же компания, ни разу за все время не прислала нам ни предложения заключить договор, ни счета на оплату каких либо услуг, до 25.02.2014 никак не давала о себе знать. Предыдущая компания которая управляла домом договор с нами не расторгала, просто в какой то момент перестала выставлять счета. Мы заключили договор на вывоз мусора со сторонней организацией, на свет, воду, водоотведение у нас договора с поставщтиками услуг, территорию прилегающую к магазину каждый день метем и чистим от снега и мусора сами и все это время прекрасно обходились без помощи УК! Так имеет ли право УК заставить заключить нас договор задним числом и оплачивать услуги за прошедший период И взыскивать пени? И если имеют то за какой период и как быть с теми услугами которые включены в общий перечень, как-то уборка внутриподъездных помещений, текущий ремонт этих же помещений, уборка территорий вокруг дома от мусора и снега и др., те что непосредственно к нам не относятся. Спасибо.