как оформить землю сельскохозяйственного назначения в собственность?

Нужно ли платить аренду если небыло ни договора, ни кадастрового номера? Межевание з/у, кто должен отвечать за эту процедуру? Как продать половину земельного участка? Соседка говорит что я нарушила СНИП при строительстве гаража. Так ли это? Пользуются не оформленной землей и ничего не платят! Как продать квартиру находясь в тюрьме? Можно ли продать не приватизированную квартиру? Отремонтировали и жили в доме, а сейчас появились наследники