Как получить доказательство о наличии предварительного договора?

При рассмотрении в суде дела о разделе совместно нажитого супругами имущества было выявлено, что основной договор купли продажи квартиры между застройщиком и б/мужем был нотариально оформлен через несколько месяцев после официального развода. Причем сумма, указанная в договоре всего 28000 долларов за 170 кв.метров площади. Таких цен на недвижимость нет вообще даже на окраине. То есть занижена в 10 раз. Но истец (б.жена) настаивает, что был предварительный договор, оформленный в период брака и по которому была выплачена большая сумма денег. Но доказать не может, так как застройщик предварительный договор не представил суду. Законно ли удостоверение такого договора нотариусом без наличия предварительного договора с указанием полной суммы? И как можно получить доказательство о наличии предварительного договора? Что вы посоветуете в данном случае.