Как грамотно выделить детям по1/4 доли в квартире - путем дарения?

Ипотека: имеет ли право созаемщик на долю в квартире, если это не супруг? Как оформить ипотечную квартиру на двух собственников? Можно ли купить квартиру у матери в ипотеку? Продаю квартиру, как выписать себя и ребенка? Обманули при покупке участка (документы якобы не готовы) Могу ли я оформить на себя доверенность на оформление документов по продаже маминой квартиры? Обязательно ли нотариально оформленное согласие супруги на покупку гаража? Трудная семейная ситуация: являюсь ли в владельцем половины прав на квартиру?