Кому по наследству переходит не приватизированная квартира и кто может переделать договор найма?

Добрый вечер!

Квартира неприватизированная, поэтому о наследстве здесь речи не идёт. В соответствии со статьёй 82 ЖК РФ в случае смерти нанимателя дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признание себя нанимателем по ранее заключённому договору социального найма. Приватизировать квартиру возможно лишь с согласия всех членов семьи, зарегистрированных в этой квартире.

Оформляется договор найма органом местного самоуправления, как собственником имущества. Участниками приватизации будут все наниматели (зерегистрированные в квартире).

Удачи

Здравствуйте! Согласно части 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Таким образом, договор найма оформляется органом местного самоуправления. Приватизировать квартиру возможно только с согласия всех зарегистрированных в данной квартире нанимателей. Удачи Вам!