Передача ключей по договору ДДУ.

Здравствуйте!

Из буквального толкования следует, что передача ключей осуществляется в течение двух месяцев, при этом имеется уточнение даты 30.11.2020. Имеется положение о праве досрочного исполнения обязательства. То есть передача ключей досрочно это право, а не обязанность Застройщика.

Согласно ст. 431 ГКРФ

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Кроме того, Постановлением No 423 от 2 апреля 2020 года было приостановлено начисление санкций по договорам долевого участия в строительстве до 1 января 2021 года. То есть даже в случае наличия просрочки исполнения обязательств до 01.01.2021 пени по ДДУ за просрчку исполнения обязательств не начисляются в связи со сложивщейся санитарно-эпидемиологической ситуацией.

Здравствуйте.

Вашем договоре указан срок до 30.11.2020, но в договоре есть уточнение - третий квартал 2020 года. Застройщик вправе досрочно исполнить обязательство по передаче объекта. (Это право, а не обязанность застройщика).

Таким образом, у застройщика еще есть время уведомить Вас .