Доказать факт собственности.

Однако, у инвестора не возникает право собственности на строящийся объект. Подтверждением этому является и нижеследующее положение Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ.

Статья 13. Обеспечение исполнения обязательств по договору залогом

1. В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.

Однако, есть Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 14 декабря 2010 г. N 4-В10-34 "Состоявшиеся по делу судебные постановления следует отменить с направлением дела о признании права собственности на долю в не завершённом строительством жилом доме на новое рассмотрение, поскольку суд не применил к отношениям сторон, возникшим в связи с неисполнением ответчиком условий договора об инвестировании строительства, соответствующие нормы материального права", в котором указано, что.

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.

Статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу, которое согласно ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав. Следовательно, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе и по решению суда.

http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/1698987/.

Поэтому, возникновение права собственности на квартиру с 2005 года Вам необходимо будет устанавливать в судебном порядке путем подачи иска, апеллируя следующей статьей ГК РФ.

Статья 130 ГК РФ. Недвижимые и движимые вещи

1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К исковому заявлению необходимо обязательно приложить квитанции об оплате коммунальных платежей.

Буду благодарна за отзыв и оценку ответа.

polnmarina@yandex.ru

Здравствуйте,

В данном случае у Вас есть только один шанс: обращаться в суд за признанием права собственности на объект незавершенного строительства, приобретенного на основании договора инвестирования.

Сделать это будет не просто. По сути инвест. договор - это право требования на строящееся жилье. Сам же переход права собственности на жилье или объект незавершенного строительства возникает с момента регистрации права собственности.

Однако, законодательство подразумевает, что в инвестиционном договоре может быть включено несколько сделок (купля-продажа, строительный подряд, займ и т.д.). Правила инвестирования регламентируются Законом РФ "Об инвестиционной деятельности…" от 25.02.1999 № 39-ФЗ, а также ФЗ "Об участии в долевом строительстве…" от 30.12.2004 № 214-ФЗ.

Вы также можете указать в исковом заявлении о том, что фактически приняли жилье и оплачивали расходы по его содержанию и ремонту даже до постановки в кадастровый реестр. Для этого нужно внимательно проанализировать договор инвестирования, а потом составить грамотный иск.

Право собственности возникает с момента госрегистрации права. ждите когда налоговая подаст в суд, потом обжалуете решение суда, когда оно т вступит в законную силу подадите заявление об отсрочке, рассрочки исполнения, и только взаимодействовать с приставами на стадии исполнения решения суда. Если есть доход будут из него вычиттать 100 лет.