Является ли квартира, купленная в кредит совместно нажитым имуществом? (фактически куплена до брака)

доброго времени.Согласно статье 34 СКРФ:Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Здравствуйте

Если супруги в браке платили с совместных денежных средств ипотеку за квартиру, то при разделе имущества второй супруг согласно ст. 37 СК РФ при придъявлении доказательств что были вложены совместные денежные средства на погашение ипотеки, то в судебном порядке должна будет быть определена часть квартиры которая и перейдет в совместную собственность.

Вы какую сторону представляете.

vladmir-8t@ya.ru

коснультации, составление удаленно договоров, документов, исковых заявлений.

оставьте пожалуйста отзыв

Доброе утро!

Не будет считаться совместно нажитыми те средства, которые были потрачены на покупки квартиры до брака, что же касается тех средств, которые вы тратите за счёт общего имущества на погашения кредита, находясь в браке они будут считаться совместно нажитым т.е. по общему правилу доля супруга, который вносил свои средства до брака на эту квартиру будет больше.

Добрый день. Статья 34 Семейного кодекса РФ, предусматривает, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Таким образом, если кредит выплачивается в период брака, то супруги при разделе имущества будут оба иметь право на доли в квартире, стоимость которой будет равна половине суммы, оплаченной за ипотеку в браке, поскольку в силу закона, все платежи в период брака происходят за счет общих средств супругов, при этом не имеет значения, работают оба супруга или один. Удачи.

Уважаемый пользователь!

Поскольку квартира была приобретена одним из супругов до брака такая собственность является его личным имуществом. При разделе совместно нажитого имущества квартира, скорее всего, останется собственностью супруга, который приобрел ее до брака, в то время как второму супругу будет выплачена компенсация в размере 1/2 денежных средств, от общей суммы, выплаченной в счет погашения кредита в период брака.