Существуют различия в приватизации дачного дома, частного дома в деревне и земли под домом. Рассмотрим эти три случая.
Приватизация дачного дома
- заявление о приватизации;
- декларация об объекте недвижимого имущества (дачного домика);
- документ, подтверждающий правомерность владения землей;
- кадастровый план земельного участка;
- паспорт;
- квитанция об оплате госпошлины.
Для упрощения процедуры приватизации дач разработана особая декларация, которую нужно заполнить при оформлении права собственности на дачный домик. В декларации, которую собственник заполняет сам, указаны сведения о доме: где он находится, как называется, какова площадь, количество этажей и другие данные.
Если право собственности на землю уже зарегистрировано, то представлять кадастровый план и документ о собственности не нужно. Технический паспорт на дом не нужен. Как только договор о приватизации будет готов, нужно обратиться в росреестр за получением свидетельства о праве собственности. Получением данного свидетельства заканчивается приватизация дачного дома.
Приватизация деревенского дома
Приватизация дома в деревне отлична от приватизации дачи. Причем если не нужно, чтобы у дома был статус жилого дома, достаточно технического паспорта, оформляемого в БТИ. Разрешение на строительство, акт о вводе в эксплуатацию не требуются. Документы предоставляются такие же, как и при приватизации дачного дома, плюс техпаспорт.
Если нужна будет регистрация в доме, оформление льгот и т.д., то индивидуальный дом нужно признавать жилым. Для этого нужно, чтобы дом соответствовал требованиям, установленным законом, более детальную информацию можно получить у юристов. Документы предоставляются такие же, как и при приватизации нежилого дома.
Приватизация дома в деревне оканчивается получением соответствующего свидетельства, подтверждающего, что дом является собственностью одного человека или нескольких человек.
Приватизация земельного участка под домом
Перечень документов, необходимых для приватизации свой для каждого конкретного случая. Приватизация земельного участка под домом различна, если земля находится в садоводстве и используется как дача, то разрешение на землю не требуется.
Нужны следующие документы:
- заявление на приватизацию;
- акт о праве на землю;
- землеустроительное дело;
- квитанция об оплате пошлины;
- паспорта будущих собственников;
- документы на дом.
Если земля не относится к дачному товариществу, то нужно получить, помимо вышеуказанных документов, решение о предоставлении конкретного земельного участка, это помогут сделать юристы.
Землеустроительное дело оформляется организациями, имеющими лицензию на проведение землеустроительных работ, причем данные работы проводятся за определенную плату. Без межевания невозможна приватизация земельного участка под домом, ведь участок должен иметь границы.
Когда все эти документы собраны и получен договор о приватизации, нужно обратиться за регистрацией права собственности на землю. Для этого также собирается пакет документов, уплачивается пошлина и впоследствии выдается свидетельство.
Конечно, каждый случай приватизации земли индивидуален, ведь обстоятельства бывают разные, именно поэтому лучше сразу обратиться к юристам за помощью, чтобы не потратить время впустую и быть уверенным в результате.
Особенности приватизации
Надо отметить, что приватизация земельного участка под домом возможна как до приватизации дома, так и после нее. Законом не установлено, что первично. Проще сначала оформить права на землю, а уж потом на дом.
Приватизация дачного дома осуществляется проще всего, этому способствовало принятие закона о так называемой «дачной амнистии». Однако у простых граждан зачастую возникают трудности с оформлением, поэтому обращение к специалистам будет более результативным.
