Купил земельный участок, а на продавца подали в суд по ст. 159

Переуступка права аренды земельного участка. Может ли собственник продать квартиру, если в ней прописаны другие люди (родственники)? Как продать квартиру или долю, если в ней прописаны дети, но не имеют доли? Нужно ли оформлять Договор купли-продажи квартиры у нотариуса? Как будет делиться новая квартира и кто собственник будет? Не выделены доли детям в квартире Могут ли забрать земли у владельцев после проведенных торгов? Проблема с жильем (проход через проданную комнату в трехкомнатной квартире)