Может ли моя жена подарить по договору дарения свою часть комнаты сторонним людям?

Здравствуйте.
По договору дарения можно передать собственность (либо ее часть) любому лицу. Однако при этом расторгнут такой договор будет очень сложно. Законом предусмотрено расторжение дарения только в исключительных случаях, а право переходит на комнату с момента обращщения приобретателем за регистрацией права на комнату. В Вашем случае проще оформить договор купли-продажи с установлением графика обязательных периодических платежей. Так Вы точно сможете обезопасить себя от вероятности остатся без денег и не потеряете право на комнаты.

Добрый день.

1. Если Ваша жена передает эту долю в комнате по договору дарения, то "посторонние люди" будут должны заплатить налог на дарение. И немалый!

2. Если Вы решили продать эту долю, то и нужно составлять договор купли-продажи с рассрочкой платежа. При этом, эта доля должна быть объектом залога по договору. В этом случае, если деньги Вам не выплатят, будет можно вернуть долю, как объект залога.

Если нужна более подробная консультация или помощь в составлении такого договора купли-продажи, обращайтесь на мою эл. почту: iridius71@yandex.ru или позвоните 8 953 7029392 Все консультации – бесплатно.

Я так же рекомендую Вам заключить договор купли-продажи с рассрочкой платежа. В договоре пропишите, что доля будет находиться у Вас в залоге до полного перечисления денежных средств. И не забудте, про проимущественное право покупки, как сообщила Львова Ирина Владимировна .