Данные тех.паспорта не соответствуют данным с кадастрового паспорта и свидетельства на квартиру

Добрый вечер! Помогите пжл разобраться. Моя мама получила квартиру по завещанию от своего отца. Оформиоа на меня дарственную. Сначала сделали кадастровый паспорт, затем получили свидетельство. Общая площадь в кадастровом и в свидетельстве -41.7 м.кв. Тех паспорта на квартиру не оказалось. Заказали новый, получили его на площадь 43 м.кв. квартиру хотим продавать. Надо ли нам что-то делать, менять? Куда обращаться? Сможем они мы продать в будущем квартиру, не меняя тех паспорт? Сейчас же вроде достаточно кадастрового и свидетельства для продажи. Верно?