После выплаты задатка по предварительному договору умер продавец. Как вернуть деньги?

Добрый вечер! В июле 2012 года мой супруг заключил с гражданином предварительный договор покупки незавершённого строительством дома, в котором сторонами была согласована стоимость дома, сроки расчёта (в рассрочку), сумма задатка, обязательства совместными силами сторон подготовить строение к консервации и намерение заключить договор купли-продажи в срок до сентября 2012 года. Также заключён договор задатка, где сторонами согласовано, что в случае отказа от покупки дома, задаток не возвращается, а в случае отказа от продажи, сумма задатка возвращается в двойном размере. В течение двух месяцев супруг установил временное ограждение дома по периметру участка, металлические двери в проёмы и крышу (стоимость и факт приобретения материалов для кровли подтверждены документами), - остальные материалы и затраты на выполнение работ осуществлялись собственными силами без документов (с привлечением знакомых, родственников). В конце августа 2012 года со стороны родственников продавца поступила информация о том, что он умер, и вопрос с продажей дома будет решать супруга, которая вступит в наследство через шесть месяцев. Спустя это время супруга устно отказалась продавать дом на прежних условиях и, тем более, возвращать задаток, - на новые условия мы не согласились. Посоветуйте, пожалуйста, можем ли мы сейчас восстановить решение этого вопроса (возврат денежных средств, затраченных на приведение строения в норму для консервации/ покупку дома на старых условиях/ возврат задатка) и каким образом?