хочу оформить договор социального найма на комнату в коммуналке - могут ли отказать?

 Доброе утро, В вашем случа нужно обратить внимания, производилась ли оплата этого жилья эти 4 года.

Сходите в жЭК, там вам должны дать форму для заполнения о переходе  права пользовония. С точки зрения ЖК право на заключения договора переходит Вам.

Есть вероятность , что придется решать вопрос в судебном порядке. При описанных Вами обстоятельствах, препятсвий для переоформления договора соц найма не вижу.

Обращайтесь,  адвокат Ковалева Татьяна Михайловна.

Здравствуйте!

Если Вы прописаны в этой комнате, вы автоматически становитесь нанимателем жилого помещения после смерти основного нанимателя. Переоформление договора соц.найма - простая формальность.