Возврат денег за аренду квартиры

Снимал квартиру в Москве в июне 2012, заключили договор на аренду с хозяином на 11 месяцев, договор с агентством, заплатил агентству за услуги, арендодателю за месяц и депозит в половину стоимости месячного проживания. Есть расписка о получении денег. После получения ключей, решил переезжать, жена квартиру не видела, но когда первый раз увидела, то отказалась в ней жить, уговорить не удалось, решили искать другую квартиру. Хозяевам сказал, что заезжать в квартиру не будем, и хотели бы вернуть деньги, но нам вернули только депозит, сказав что месячную стоимость возвращать нечем. Представитель Агентства сказал что услуга оказана и денег они возвращать тоже не собираются. Как я выяснил в квартиру въехали другие люди и живут с июня 2012 года, со слов хозяина. Денег он мне возвращать не хочет, хотя услуга не оказана, скажите кто не прав и что сделать чтоб вернуть деньги?