Продажа квартиры, находящейся в собственности менее 3-х лет: налог

Здравствуйте, такая ситуация: я продаю квартиру, в собственности менее 3 лет. Я знаю, что можно уменьшить налогооблагаемую базу на сумму расходов по приобретению. То есть, я продам за 3500000-2700000 (это я покупала за эту цену). Получается, я плачу налог с 800000! Но мне вернули часть подоходного налога (с 2000000 руб. максимально можно вернуть 260000 руб.), мне вернули 90000 руб. за один год, остальную часть еще не выплатили. Мне нужно вернуть эти 90000 руб., и что с оставшейся частью возврата? Я ее потеряю, так как уже не буду собственником квартиры?