Проверка индивидуального счетчика тепловой энергии

Принудительная установка общедомового прибора учета предусмотрена п. 12 ст. 13 Закона об энергосбережении[3]. Так, п. 5 этой статьи обязывает собственников помещений в МКД обеспечить оснащение домов приборами (в том числе общедомовыми) учета используемых воды, тепловой и электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию до 01.07.2012. Если этого не будет сделано, РСО обязаны установить такие счетчики не позднее 01.07.2013 за счет средств собственников помещений. После 01.07.2013 все счетчики должны работать. Если РСО выявят нарушения их эксплуатации и в течение двух месяцев собственники не устранят данные нарушения, РСО обязаны приступить к эксплуатации приборов учета с отнесением понесенных расходов на собственников этих счетчиков.

Принудительная установка общедомовых приборов учета подразумевает не только непосредственно монтаж счетчиков в отсутствие волеизъявления жильцов, но и возложение на них соответствующих расходов. Иных оснований, когда собственникам помещений могут быть навязаны товар (счетчик) и работы (монтаж счетчика), закон не предусматривает. Следовательно, установка счетчика и, что более важно, оплата расходов должны быть согласованы с собственниками помещений (заказчиками, плательщиками). О том, что расходы на установку общедомового прибора учета могут быть включены в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения, а срок выполнения соответствующих работ предусмотрен решением собственников помещений, сказано в п. 6.1 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. Управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг обязана подчиниться данному решению собственников помещений (о включении расходов на приобретение и установку коллективного счетчика в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения) не позднее трех месяцев с даты его принятия, если иной срок не установлен таким решением (пп. «с» п. 31 Новых правил предоставления коммунальных услуг). Это частный случай применения общего правила об утверждении размера платы за жилое помещение соразмерно перечню, объемам и качеству услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества и исполнении решения собственников помещений.

В большинстве регионов пока ещё действует старая схема начисления платы за отопление (формулы 1 и 7 приложения №2 к постановлению №307).
В этом случае установка индивидуального прибора учёта отопления в отдельной квартире не повлияет на механизм расчётов — формулы не позволяют.

С переходом на новый порядок расчёта по отоплению (по постановлению №354) — да, можно будет платить по индивидуальному прибору учёта отопления. Но, вместе с тем, устанавливается обязанность по оплате общедомового потребления коммунальной услуги «отопление».

Это формулы 1 и 13 приложения №2 к постановлению №354.

Узнать, какой порядок начисления платы за отопление в Вашем регионе (по постановлению №307 или по постановлению №354) можно, обратившись в свою управляющую организацию / ТСЖ. Попросите ссылку на региональное постановление, которым продлевается срок действия старого порядка начисления платы за отопление (по постановлению №307). Если такого постановления в Вашем регионе нет, то должен действовать новый порядок (по постановлению №354), с возможностью уже сейчас платить по индивидуальному прибору учёта отопления.