Противоречия между договором дарения и завещанием

Здравствуйте. У нас умер близкий родственник в 2007 и оставил после себя дом. Была оформлено дарственная на меня в ноябре 2003. С этим документам ходили к нотариусу. Уже там нам оформили договор дарения на дом, один экземпляр оставили себе, второй остался у покойного родственника, а третий в БТИ. Но, не прошли регистрационную палату, т.к. не знали что она обязательна. Затем мы с родственником поссорились и перестали общаться. В 24 декабря 2007 года он умер. Уже после смерти до нас дошла весть что покойный родственник, за 40 дней до смерти оформил завещание на имя своего соседа. Затем мы стали выяснять, с нашим договором, и оказалось, что мы не прошли последнюю инстанцию и документ затерялся. На чей стороне закон?