Может бывший муж продать квартиру и дом и выписать меня и сына, без моего согласия?

Бывшая жена не даёт согласие на продажу долей детей в квартире. Строительство на участке ИЖС менее 3 соток. Как переоформить на себя договор аренды земельного участка, на котором стоит дом? Можно ли разделить участок, который находится в собственности у меня, на два участка? Оформление земли под предприятием таким образом, что собственники земельных участков оказались в блокаде. Имеют ли право дети на квартиру которая осталась мужу после развода? Можно ли продать дом если в нем прописаны несовершеннолетние дети? Бабушка оформила на меня дом через куплю-продажу - может ли дядя оспорить сделку?