Вопросы по строительству автомастерской

Уважаемый Олег. Земельный кодекс РФ предусматривает предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ст.30) и предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством (ст.34). Предоставления для целей не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности не существует. Целевое назначение выделенного вам земельного участка - на постройку гаража. Если земельный участок выделен вам в собственность, то в соответствии со ст.40 ЗК РФ вы имеете право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Аналогичные права на использование земельных участков имеют землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков.

Вам правильно сказали, разрешения на строительство гаража не требуется. Стройте и занимайтесь своим делом.

Удачи. Сергей. Мой ответ - ваш отзыв.

Здравствуйте, уважаемый Олег!

Я могу ошибаться, если так то коллеги меня поправят, но на мой взгляд лучше перестраховаться и обратиться в администрацию г. Сыктывкара для перевода земельного участка из одного вида разрешённого использования в другой. Вот у меня был клиент, который решил построить магазин на земельном участке, который имел вид разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства и для постройки магазина, чтобы в дальнейшем не было проблем пришлось менять вид разрешённого использования на - для размещения объектов торговли. Прежде чем это произошло изучали карту зонирования и по ней данный объект можно было отстроить после перевода земли в другой вид разрешённого использования. Так как на карте населённый пункт делился на зоны, в которых землю разрешено было использовать строго по определённым видам, и соответственно возведить на ней лишь разрешённые виды объектов. Перевод занял по времени около 3 месяцев.

Здравствуйте, действительно для строительства гаража на земельном участке, предназначенном для строительства и эксплуатации гаражного бокса, разрешение не требуется. Вы как физическое лицо, сможете возвести на этом участке капитальный гараж и зарегистрировать право собственности на свое имя. Важно обратить внимание, чтоб не было расхождений по целевому назначению земельного участка. Вид разрешенного использования, который в последствии можно изменить например на: размещение автомастерской. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.На сегодняшний день ИП яваляется не юридическим, а физичеким лицом. И Вы после постройки можете использовать гараж для предпринимательской деятельности.

Доброго вечера

Уважаемый Олег,вам не требуется разрешения .Я вам точно могу сказать, что если земельный участок выделяется вам в собственность или уже у вас в собственности, то в соответствии со ст.40 Земельного Кодекса РФ вы имеете право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка:постройка мастерской.

Я вам дала точный и верный ответ по нормам и Законам РФ, думаю вам он пригодоится, если вдруг у вас будут еще нерешенные вопросы или спорные ситуации, вы всегда можете обратиться письмом мне за бесплатной консультацией.Думаю , мой ответ вас устроил.