Пожет ли прописка препятствовать продаже квартиры?

здравствуйте.

Если Ваш отец планирует продать дом, а ваш брат с семьей в нем не проживают, он вправе подать заявление в суд о выселении сына и снятии его с регистрационного учета. Прописать внука без согласия собственника дома - вашего отца нельзя, т.к. отец ребенка не является собственником дома. Поэтому обязательно согласие деда при подаче документов в паспортный стол, равно как и документов, подтверждающих право собственности на дом. Поэтому ваш брат не сможет самостоятельно прописать ребенка. см. ниже Приложение к приказу ФМС России от 11 сентября 2012 г. N 288 АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ МИГРАЦИОННОЙ СЛУЖБОЙ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ ПО РЕГИСТРАЦИОННОМУ УЧЕТУ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 116. Новорожденные регистрируются по месту жительства родителей или одного из родителей в порядке, установленном пунктами 114 и 115 Регламента. Должностные лица, ответственные за регистрацию, а также граждане и юридические лица, предоставляющие для проживания принадлежащие им на праве собственности жилые помещения, в 3-дневный срок со дня обращения к ним законных представителей несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста, представляют в орган регистрационного учета заявление о регистрации ребенка по месту жительства, удостоверенного надлежащим образом, свидетельство о его рождении и иные учетные документы. Продать дом с учетом прописанных в нем родственников можно. В договоре предусмотрите обязательство о том, что в определенный срок семья брата должна выписаться. Новые собственники по прошествии срока могут сами в судебном порядке выселить их (снять с регистрационного учета) впоследствии из дома.

Здравствуйте . Ваш отец, как собственник, вправе выселить брата в судебном порядке. Без выселения возможно продать квартиру, однако тогда выселять Ваших родственников в судебном порядке придется новому собственнику квартиры, вопрос - устроит ли это его.

Здравствуйте!

Наличие в квартире зарегистрированных по месту жительства или по месту пребывания не является обременением для недвидимости. Сведения о зарегистрированных гражданах не заносятся в соответствующий раздел ЕГРП.

Единственно, что труднее будет найти покупателя, да и квартиру можно будет продать только дешевле розничной цены. Так как вряд ли покупатель захочет «заморачиваться» со снятием постороннего человека с регистрационного учета в судебном порядке. Опять же много предрассудков и опасений по этому поводу у наших сограждан.

обращаться в суд. Выписать гражданина могут только двумя вариантами: по собственному заявлению или по решению суда.

В случае отсутствия добровольного желания на снятие с регистрационного учета. Выписать без решения суда не возможно. В законодательстве чётко прописано:

1. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о

регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;

(пп. "а" в ред. Постановления Правительства РФ от 14.08.2002 N 599)

б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;

в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;

г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда."

С уважением, удачи Вам!

Добрый день!

Необходимо обращаться в Суд для выселения.

Добрый день.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, Ваш брат является членом семьи собственника жилого помещения. При отсутствии его согласия, выписать его можно только в судебном порядке.

Если он фактически не проживает в данном помещении, не оплачивает коммунальные услуги, не несет дополнительных расходов на содержание жилого помещения, это будет несложно. Необходимо только собрать доказательства всего этого. Пригодится любой документ, любое свидетельство.

Желаю удачи.