Хозяин квартиры умер, а дети совершеннолетние хотят отобрать квартиру

Как переоформить квартиру на супругу? Пирзнать договор аренды недействительным полностью или частично. Как продать землю несовершеннолетних? Дадут ли органы опеки разрешение? Если не дали разрешение на строительство, на участке, который находится в собственности Могу ли я претендовать на квартиру отца? Несовершеннолетний прописан в квартире - можно ли продать его долю? Имеет ли администрация право отказать в предоставлении данного участка из-за постройки? Можно ли оспорить договор купли продажи на дом?