Порядок продажи квартиры в долевой собственности

Виктор, для указанного вами случая, в гражданском праве существует институт представительства. Я сделаю вам ссылку на ст. ст. 182, 185 ГК РФ, Прочтите внимательно требования указанных норм права и вы все сами поймете. Доверенность должна быть нотариально удостоверена.

Статья 182. Представительство. Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Статья 185. Общие положения о доверенности. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.