пеня за неиспользованный земельный участок

Добрый день!

Около 20 лет назад моей маме предприятием был выделен земельный участок, но ею был написан отказ от пользования и за давностью лет об участке забыли. Однако в кадастровом реестре она значится как владелец участка. Недавно объявился человек утверждающий, что несколько лет назад им был приобретен указаный участок и теперь он хочет этот участок продать, для чего нужна доверенность на право продажи от мамы как от человека значащегося владельцем в кадастровом реестре. В доверенности отказали, поскольку решили оформить право собственности на свое имя.

Проблема в том, что председатель садового товарищества утверждает что в праве взискать все неполученные платежи включая пеню за невыплату каких-либо платежей.

Известно, что по законодательству платежи могут быть затребованы только за последние три года.

Пожалуйста, поясните, имеет ли право председатель С/Т требовать с вдладельца пеню за неиспользуемый участок и какие вообще платежи потребуется осуществить в случае оформления собственности?

Заранее благодарю.