Продажа квартиры: какая должна быть последовательность действий?

Здравствуйте! Я являюсь собственником квартиры. Дом сдан в мае 2013г. Собираюсь продать квартиру. Помогите, пожалуйста, разобраться в последовательности, что за чем следует!

1. После того, как я найду покупателя, составляется и подписывается договор купли-продажи (можно у нотариуса, можно самим) В договоре прописываются все условия сделки. Допустим, что расчет производится с использование банковской ячейки.

(вопрос-а) Можно ли в договоре купли-продажи указать, что ключ от банковской ячейки покупатель передает в момент подачи документов на регистрацию?

(вопрос-б) Если с 01.01.2013г. отменили регистрацию договору купли-продажи, то на основании каких документов при предъявлении в банк я могу получить доступ к ячейки? Какие документы указывать для предъявления в договоре аренды банковской ячейки?

(вопрос –в) Какие документы я получу после того, как собственником станет покупатель?

2. Следующий этап - арендовать ячейку, провести закладку оговоренной суммы сделки.

3. Далее продавец и покупатель подают документы на регистрацию.

(вопрос-г) Расписку в сдаче документов получает только покупатель или обе стороны?

(вопрос-д) Если в этот период, до получения готовых документов, покупатель передумал (допустим, нашел квартиру подешевле и хочет отменить сделку, подает заявление), то как забрать свои документы на собственность, если расписка у покупателя?

(вопрос-е) В какой момент сделки пишется расписка в получении денег за квартиру?

(вопрос-ж) В какой момент передаются ключи от продаваемой квартиры покупателю?

(вопрос-з) Если дом сдан в мае 2013г. какие документы я должна подать на регистрацию при продаже квартиры?

Приношу свои извинения за возможно неточно сформулированные вопросы и благодарю за ответы на них.