Договор на аренду жилого помещения с последующим выкупом в ипотеку.

Планируется приобретение жилья в ипотеку примерно через пол года, с квартирой определились и договорились проживать на правах аренды (оплата только коммунальных платежей) с последующим получением ипотеки и выкупом квартиры по заранее оговоренной цене.

Из особенностей хотелось бы прописать необходимость компенсации затрат на ремонт со стороны арендодателя в случае одностороннего расторжения договора, установление фиксированной стоимости квартиры, установление компенсации за время прожитое в квартире эквивалентно средней стоимости аренды арендодателю в случае расторжения со стороны арендатора.

Кроме этого в примечании необходимо расписать порядок оформления подобного договора и необходимость нотариального заверения данного договора.