Сестра не идет получать наследство

Здравствуйте

Тут, к сожалению информации, маловато. Если допустим сестра не прописана в квартире, то вам нужно как-то все равно попробовать наладить контакт. По другому повлиять у вас врядли удасться. Максимум, что возможно, это отправьте ей заказное письмо, и напишите ей предложение купить ваши доли в квартире(если у вас долевая собственность). Тогда, она возможно пойдет с вами на контакт, если не захочет жить с чужими людьми.

Гражданский кодекс Украины
Статья 362. Преимущественное право покупки доли в праве общей долевой собственности

1. При продаже доли в праве общей долевой собственности совладелец имеет преимущественное право перед другими лицами на ее покупку по цене, объявленной для продажи, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

2. Продавец доли в праве общей долевой собственности обязан письменно уведомить других совладельцев о намерении продать свою долю, указав цену и другие условия, на которых он ее продает.

Если другие совладельцы отказались от осуществления преимущественного права покупки или не осуществят этого права относительно недвижимого имущества в течение одного месяца, а по движимому имуществу - в течение десяти дней со дня получения ими извещения, продавец вправе продать свою долю другому лицу.

3. Если желание приобрести долю в праве общей долевой собственности изъявили несколько совладельцев, продавец имеет право выбора покупателя.

4. При продаже доли в праве общей долевой собственности с нарушением преимущественного права покупки совладелец может предъявить в суд иск о переводе на него прав и обязанностей покупателя. Одновременно истец обязан внести на депозитный счет суда денежную сумму, которую по договору должен уплатить покупатель.

К таким требованиям применяется исковая давность в один год.

5. Передача совладельцем своего преимущественного права покупки доли в праве общей долевой собственности другому лицу не допускается.
Подробнее: https://kodeksy.com.ua/ka/grajdanskij_kodeks_ukraini/statja-362.htm

Здравствуйте.Вам надо в любом случае найти к ней подход,поговорить с ней предложите деньги за ее долю в квартире.

Здравствуйте,

Вы должны письменно известить сестру о желании продать квартиру (ее часть), где указать стоимость и предложить ей выкупить квартиру (часть квартиры). Согласно ст. 362 ГК Украины установлено:

2. Продавец доли в праве общей долевой собственности обязан письменно уведомить других совладельцев о намерении продать свою долю, указав цену и другие условия, на которых он ее продает.

Если другие совладельцы отказались от осуществления преимущественного права покупки или не осуществят этого права относительно недвижимого имущества в течение одного месяца, а по движимому имуществу - в течение десяти дней со дня получения ими извещения, продавец вправе продать свою долю другому лицу...\

4. При продаже доли в праве общей долевой собственности с нарушением преимущественного права покупки совладелец может предъявить в суд иск о переводе на него прав и обязанностей покупателя. Одновременно истец обязан внести на депозитный счет суда денежную сумму, которую по договору должен уплатить покупатель.

То есть, сестра должна или согласиться выкупить у Вас долю, или отказаться, или не ответить на извещение в течение месяца со дня получения письма либо письмо должно вернуться за истечением срока хранения. Только после этого можно совершать какие-либо сделки с данной квартирой.

Здравствуйте!

Хотим продать квартиру, но без ее документов это сделать невозможно. Сестра на контакт не идет, комунальные не оплачивает. Какие варианты есть на нее повлиять?

К сожалению, если Вы хотите продать имущество целиком, то повлиять на нежелание сестры Вы не можете. Так как главным в вопросе оформления наследства является именно подача заявления в 6-месячный срок. Получить свидетельство о праве на наследство можно в любое время по истечении 6-месячного срока.

Вопрос того, что она не оплачивает коммунальные услуги решается путем разделения лицевых счетов на квартиру и оплаты только своей части коммунальных услуг. Вот только лицевые счета Вы разделите и будут копиться долги по части сестры, а этот факт еще больше отодвигает возможность, даже, если сестра потом согласится, продажи квартиры.

Как вариант - это предложить сестре, выкупить ее долю, если есть возможность. В общем находите контакт с сестрой. На законодательном уровне обязать ее пойти и получить свидетельство о праве на наследство нельзя. Это ее право, а не обязанность.

Гражданский кодекс Украины

Статья 1298. Срок выдачи свидетельства о праве на наследство

1. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам по истечении шести месяцев со времени открытия наследства.

https://kodeksy.com.ua/ka/grajdanskij_kodeks_ukraini/statja-1298.htm

Добрый день!

Если Вы оплачиваете коммунальные платежи за всю квартиру у Вас возникает право регрессных требований к сестре, которая приняла, но не дооформила документы на свою часть квартиры. Можно попытаться взыскать в судебном порядке часть расходов, приходящихся на сестру. Расчет можно произвести следующим образом, у Вас должен быть документ, подтверждающий право собственности на соответствующую долю, выраженную в метрах. Соответственно другие метры должны принадлежать сестре, вот эти метры и есть Ваша переплата. Такой иск может ее "расшевелить" и она скорее всего права дооформит.