Земельный налог за уже проданный дом

Здравствуйте.

Земельный налог должен платить тот, кто пользуется земельным участком. Вы должны доказать, что со дня продажи дома земельным участком не пользовались и не пользуетесь. Стоит отметить,что при продаже дома, наверно, Вы не учли, что вместе с домом следует продать также и земельный участок, на котором расположен дом и прилегающая к дому территория.

ГК РФ Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости

1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

2. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

3. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Вероятно,что в договоре о продаже дома Вами земельный участок вообще не упоминается, а в Росреестре на это не обратили внимания.Право собственности на земельный участок подлежит регистрации в Росреестре.

Здравсвуйте!

Налоговая ошиблась. Вам нужно обратиться к ним с договором купли-продажи квартры. Доля в праве собственности на участок автоматически переходит к новому собственнику, поэтому вы ничего платить не должны. И вам должны вернуть уже заплаченный после продажи налог