Ипотека в рассрочку

Здравствуйте!

Если дом в обременении по ипотеке, то пристав не может выставить его на торги по другим долгам.

Расторгать договор смысла нет, очень сложная и рискованная комбинация при том, что реальной угрозы потреять дом нет.

Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении N 50 в п. 43 разъяснил, что арест в качестве обеспечительной меры либо запрет на распоряжение могут быть установлены на перечисленное в абз. 2 и 3 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ имущество, принадлежащее должнику-гражданину. При этом арест в качестве обеспечительной меры принадлежащего должнику-гражданину жилого помещения, являющегося единственно пригодным для постоянного проживания самого должника и членов его семьи, равно как и установление запрета на распоряжение этим имуществом, включая запрет на вселение и регистрацию иных лиц, сам по себе не может быть признан незаконным, если указанные меры приняты судебным приставом-исполнителем в целях воспрепятствования должнику распорядиться данным имуществом в ущерб интересам взыскателя. Также законодательство допускает возможность наложения ареста на заложенное имущество, при этом в ст. 353 ГК РФ говорится о том, что право залога сохраняет силу. Ваш продавец (залогодержатель) вправе требовать освобождения заложенного имущества от ареста (исключения его из описи) в связи с обращением на него взыскания в порядке исполнительного производства.