Какую площадь можно отмежевать?

Вопрос по приобретению недвижимости. Продажа доли в собственности. Продажа нежилого помещения - могу ли оставить половину себе? Покупка дома полученного по дарственной. Могу ли я оформить дарственную без согласия других собственников? Как заставить соседа поднять свою половину дома? Как проверить квартиру перед покупкой? Как восстановить документы на дом?