Вопросы по покупке комнаты в общежитии

Я из Украины, уже 4 года живу и работаю в Белгороде.

Предложили помощь в покупке комнаты в общежитии.

У меня есть несколько вопросов по этому поводу.

1. Можно ли купить и оформить комнату на гражданина Украины?

2. Перечень документов для переоформления комнаты?

3. Если в комнате была перепланировка. Должны ли быть какие-то документы?

4. Что делать, если документов о перепланировке нет?

5. На что может рассчитывать владелец комнаты, при сносе дома?

6. Может ли купить россиянин и оформить доверенность на полноправное владение недвижимостью? (прописка, продажа, регистрация)