Самый острый вопрос, в свете последних изменений, внесенных законодателем в основные нормативные акты, регулирующие начисление коммунальных платежей – это перерасчет платы за отопление.
В каких случаях возможен перерасчет
льготники:
- пенсионеры, в том случае если они ранее платили по полной стоимости, потом вышли на пенсию;
- инвалиды, с момента назначения пенсии по инвалидности;
- участники войны, как Великой отечественной, так и участники войны в Афганистане, Чечне и т.п.участники локальных военных конфликтов;
- ликвидаторы Чернобыльской аварии;
- многодетные семьи, не зависимо от того родные дети или же приемные;
- действующие военнослужащие;
- сотрудники определенных государственных учреждений (устанавливается отдельными законодательными актами);
- прочие льготные категории.
У кого уменьшился состав семьи:
- в случае смерти одного из них;
- развода;
- вследствие иных причин.
Заявление о перерасчете коммунальных платежей
Заявление о перерасчете коммунальных платежей подается в обслуживающую дом организацию, в нее входят следующие данные:
- жилккомсервис;
- правление товарищества собственников жилья;
- правление жилищным или строительным кооперативом.
- В обязательном порядке заявление о перерасчете коммунальных платежей должны содержать следующие данные:
- полные данные организации, на которую подается заявление
- наименование, адрес местонахождения;
- полные данные заявителя – фамилию и инициалы, адрес проживания (адрес по которому производится перерасчет), паспортные (полные) данные заявителя;
- перечислить обстоятельства, которые по мнению заявителя являются основанием для произведения перерасчета, со ссылкой на официальные документы, подтверждающие данные обстоятельства;
- дату составления заявления;
- личную подпись заявителя
Приложениями к вышеуказанному заявлению должны быть копии документов, на которые ссылался заявитель. При подаче заявления лично, через канцелярию организации лучше всего взять оригиналы с собой, ибо может понадобиться их сличение с предоставленными копиями.
Оригиналы нельзя никогда отдавать, кроме случаев, если прикладывается справка по форме №9, или иной документ, полученный специально для данного случая.
Когда и как производится перерасчет платы за отопление
В текущем году в квитанции по оплате за коммунальные платежи за жилое помещение был включен такой пункт – как оплата на общедомовые нужды, который вызвал активные действия со стороны плательщиков. Связанно это с тем, что данная сумма была достаточно значительной, т.к. в неё включалось отопление мест общего пользования в доме – подвалов, лестниц, чердаков. Площадь их, как известно, очень большая, даже в доме на несколько квартир, а теплопотери ещё больше.
Данный подход, как было установлено проведенными проверками, незаконен. Поэтому в обязательном порядке должен быть произведен перерасчет, который может быть сделан исключительно по заявлению собственника (или же нанимателя) жилого помещения.
Кроме этого перерасчет платы за отопление может быть произведен, если в квартире (или комнате) установлены индивидуальные счетчики учета тепла, а управляющая компания произвела начисление «по старинке», т.е. исходя из площади помещения.
Для соблюдения законности необходимо выполнения двух условий:
- подача личного заявления, оформленного надлежащим образом, в управляющую компанию;
- полная оплата начисленных платежей, даже если они, по мнению плательщика, не верные.
Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ – ошибочно или неправильно начисленные коммунальные платежи подлежат перерасчету в случае отсутствия у заявителя задолженности по ним. В противном случае перерасчет не производится.
При возникновении споров по начисленным платежам стоит в обязательном порядке воспользоваться услугами юриста, ибо столь сложный вопрос не стоит решать без крепких юридических знаний, иначе результат может быть диаметрально противоположный.
