Оформление наследства на квартиру происходит в течение длительного времени, так как необходимо оформить множество документов. Процесс оформления начинается с обращения к нотариусу с заявлением, в котором человек выражает свою готовность принять наследство.
По истечении полугода нотариус передает наследнику свидетельство, которое подтверждает право человека на наследство. Нотариус может и не выдать свидетельство, если наследники обратились в суд по поводу квартиры или если нет каких-либо документов (в них имеются несоответствия).
Как оформить наследство на квартиру
Для того, чтобы оформить наследство на квартиру после того, как свидетельство получено, необходимо подать документы в росреестр, где будет зарегистрировано ваше право на недвижимость. После того, как гражданин предоставляет все документы (свидетельство от нотариуса, паспорт, квитанцию об уплате госпошлины и пр.), его право регистрируется, а затем выдается свидетельство, указывающее, что человеку принадлежит квартира на праве собственности.
Перечень документов, предоставляемых при регистрации права, указан в законе. Если же человек признавал право собственности на наследуемую квартиру через суд, то в росреестр нужно передать копию решения суда, которая должна быть надлежаще заверена (штамп «копия верна», подпись судьи, на которую ставится гербовая печать (подпись не должна быть закрыта больше, чем на 1/3) + штамп «решение (определение) вступило в законную силу», дата, подпись работника канцелярии суда и гербовая печать).
Если в решение суда вносились изменения другими документами (определение об исправлении описки, дополнительное решение), то их копии также будут необходимы.
Как обратиться к нотариусу
Оформление наследства на квартиру начинается с визита к нотариусу. На этой стадии часто возникают проблемы, которые связаны с отсутствием документации. Иногда найти документы на квартиру нелегко, приходится запрашивать копии и пр. Часто люди не могут получить наследство в связи с тем, что в каком-то одном документе неправильно указаны данные о личности, например, в фамилии, имени или отчестве указаны разные буквы. Зачастую исправить ошибку можно только получив решение суда.
К сожалению, единого списка документов, которые потребуются при написании заявления у нотариуса не существует, так как все случаи индивидуальны. Конечно, есть основной перечень таких бумаг:
- Паспорт;
- Справка, в которой есть данные о том, где жил умерший;
- Свидетельство о смерти, а если его нет, то решение суда о признании человека умершим;
- Документы, которыми подтверждаются факт того, что люди являются родственниками (свидетельства о рождении, браке, смене фамилии и пр.);
- Завещание (если оно имеется и не отменено);
- Документы на квартиру:
- договор, на основании которого право собственности перешло к умершему;
- сведения об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
- справка о стоимости квартиры (из БТИ);
- техпаспорт помещения.
Как быть?
Если оформить наследство на квартиру через нотариуса не получается, нужно обращаться в суд, например, если время для вступления в права наследования упущено (истекло пол года). Вы всегда можете обратиться к юристу, который не только расскажет вам о том, как происходит оформление наследства на квартиру, но и будет вашим представителем во всех необходимых органах.
Конечно, услуги юриста надо оплачивать, но эта оплата небольшая, особенно по сравнению со стоимостью квартиры, а вот без обращения за юридической помощью, которое должно быть своевременным, можно вообще остаться без наследства. К тому же юрист подскажет, какие расходы ожидаются в связи с оформлением квартиры (госпошлины и пр.).
