Написание завещания ничего не меняет в правах завещателя на ценности, которые он собирается завещать. Он может, так же как и до оформления этого документа, использовать их в хозяйственной деятельности, сдавать в аренду, продавать или дарить.
Как составить завещание на квартиру
- несовершеннолетние дети,
- нетрудоспособные родители,
- супруг завещателя,
- иждивенцы, которые находились на его содержании.
Как написать завещание, если владелец хочет завещать квартиру, в которой проживают и планируют проживать в дальнейшем члены его семьи? Для таких случаев предусмотрен завещательный отказ – завещание квартиры одному члену семьи с условием предоставить право пользования жильем другим членам семьи. Завещательным возложением можно обязать наследников выполнять определенные условия, не ограничивающие их права.
Как оформить завещание на квартиру у нотариуса
Для документального оформления своей воли собственнику жилья необходимо подготовить пакет документов:
- свой паспорт;
- свидетельство о госрегистрации права собственности на жилье;
- договор дарения, купли-продажи или другой документ, по которому собственник получил право на квартиру;
- соглашение об определении долей, если завещатель владеет только частью квартиры.
Перед тем, как оформить завещание на квартиру, нотариус обязан ознакомить завещателя с положениями Гражданского кодекса, касающимися прав отдельных категорий лиц на обязательную долю в наследстве.
Гражданин может подготовить текст завещания самостоятельно (написать от руки или напечатать) и удостоверить его у нотариуса. В таком случае уплачивать придется только государственную пошлину. Если владелец жилья продумал состав наследников и их доли, но при этом не знает, как составить завещание на квартиру с учетом требований к форме документа, составить завещание может и нотариус за определенное вознаграждение.
Завещатель не обязан ставить кого-либо в известность о составленном завещании. Нотариус и свидетели также обязаны сохранять в тайне факт составления документа и его содержание. Один экземпляр завещания остается у завещателя, второй – у нотариуса.
Как оформить завещание на квартиру, если завещатель не имеет возможности посетить или вызвать нотариуса? К нотариальному удостоверению приравниваются удостоверения завещаний капитанами судов во время плавания, начальниками исправительных учреждений, начальниками экспедиций, командирами воинских частей.
Как написать завещание, которое не сможет быть оспорено
Если завещатель считает, что подлинность его завещания может быть оспорена, можно подписывать документ в присутствии свидетеля. Законом определено, как составить завещание на квартиру с участием свидетеля, и установлен круг лиц, которые не могут выступать свидетелями при оформлении завещания.
Часто владелец недвижимости имеет основания думать, что его последняя воля будет оспорена в суде. В этом случае перед тем, как написать завещание, собственнику имущества следует обратиться в юридическую консультацию и вместе с юристами проработать текст документа, чтобы заранее предотвратить возможные причины судебных споров по завещанию.
