Есть ли необходимость получения подтверждающих документов на землю и изменений в кадастровых записях?

Имеются два земельных участка в СТ находящихся в собственности. Один из них был подарен вместе с садовым домом (имеются: договор дарения и Свидетельства о государственной регистрации права на участок 0,04 га и садовый дом, общ.пл.22,4ка М, от2002 г.). На другом участке строений нет. На него имеется Свидетельство на право собственности на землю, от 97г.

Год назад к дому была пристроена еще одна комната, после чего вызвали замерщика из БТИ и в декабре с.г. ими был изготовлен тех паспорт на садовый дом уже с измененной площадью 43,5 кв.м.

Нужно ли (каким образом) в свете последних законодательных актов РФ:

- внести изменения в кадастр об изменении площади садового дома;

- получить Свидельство о государственной регистрации права на участок, на который имеется Свидетельство на право собственности на землю;

- есть ли смысл переводить садовый дом в жилой???

В ближайшие 3-5 лет сделок с данными участками и садовым до момента не планируем.

С уважением., Валерий