Должны ли мне предоставить первому право на выкуп комнат соседей?

Здравствуйте! На основании ст. 250 ГК РФ соседи в коммунальной квартире имеют право преимущественной покупки. Таким образом, собственник комнаты в коммуналке, желающий ее продать, должен обратиться с письменным извещением к остальным жильцам квартиры (равно как к собственникам своих комнат, так и к нанимателям) с предложением покупки отчуждаемого помещения и доли в праве общей собственности, в котором обязательно должна быть указана цена комнаты.

По не приватизированным комнатам немного другие моменты. Так как в таком случае распоряжаться комнатами будет город и устанавливать цены и прочие нюансы тоже будет город.