Могу ли я требовать замены жилья как сирота?

Дом-памятник архитектуры 1870 года постройки. Квартира в собственности в ветхом жилье - как будет происходить процесс переселения? Имеет ли право сирота на жильё если он оформил ипотеку? Мне положена жил. площадь, но местные власти не могут мне помочь. Обмен муниципальной собственности Предоставление квартиры сироте через суд Получить квартиру от государства по ген.доверенности на имя сёстры, так как сама покидаю РФ Постоянная прописка при постановке в очередь на жильё соц.найма