Бывшая жена брата грозит продать половину моей квартиры.

Добрый день, альбина.

После смерти брата наследники первой очереди это дети, потом уже идет супруга (наследники 2 очеред), которая была в на тот день смерти в законном браке (ст. 1142-1145, 1148 ГК РФ)

В частности, если ребенок не достиг 14-летнего возраста, все сделки от его имени осуществляют только родители или опекуны. Если ему исполнилось 14 лет, он приобретает право осуществлять сделки, но только с письменного разрешения родителей или попечителей. Разница ощутима. До 14 лет все имущественные вопросы решают за ребенка взрослые, а в период с 14 до 18 лет ребенок уже может участвовать в решении касающихся его имущественных вопросов, но согласие дееспособных лиц остается решающим. Кроме того, любые сделки с имуществом несовершеннолетнего ребенка возможны только с разрешения органа опеки и попечительства. Эти правила касаются и вопросов наследования.

Право полного распоряжения имуществом, полученным по наследству, приобретается только после совершеннолетия.

Если мать решить продать кв. то тут нужно будет согласие органов опеки и попечительства.

Насчет того, что она вам угрожает и ведет неподобаемым образом, напишите заявление в полицию по месту ее жительства и отошлите ей готовый текст письмом, распишите так, чтобы волосы дыбом встали, что ее привлечете к уголовной ответственности за вымогательство более миллиона рублей, за угрозу жизни и здоровья и тд. Я думаю, что после такого сразу давление на Вас пройдет.

Далее Вам следует обратиться к ней с заявлением о выплате половины коммунальных платежей, то есть прекратить приобретать выгоду за счет вас: иск сформулировать так: исковое заявление о взыскании денежных средств, сбереженных путем безвозмездного пользования квартирой, расположенной по адресу... (иск неординарный, но практика просуживания по нему есть)

после всех первоначальных действий, я думаю, что жизнь наладится!

желаю вам удачи...

п.с. половину кв она продать не сможет, это слишком будет затратно, и нужно будет сначало предложить вам купить долю. плюс надо эту долю сначала установить, если она не прописана.

но в этом случае надо смотреть документы на квартиру.

_________________________________________________________

Eugin87@list.ru

8 915 343 18 91

Если вам понравился ответ- оставьте отзыв, буду благодарна

Если остались вопросы - пишите.

Добрый день! Наследниками первой очереди в соответствии со статьей 1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя.

В первую очередь необходимо отметить что ребенку Вашего брата достанется его доля квартиры. а не половина всей квартиры, поскольку наследуется доля матери, которая делится в равных частях между Вами, братом и отцом. Отец в свою очередь имеет право на половину квартиры(которая является его супружеской долей).

После смерти матери брату принадлежала 1/6 от квартиры. После его смерти квартира делится между отцом и сыном, так они они являются наследниками первой очереди.

Таким образом, Ваш племянник имеет право на 1/12 от квартиры.

Интересы несовершеннолетних представляют их родители, а значит Вы можете через суд взыскать с нее денежные средства, которые она должна уплачивать за содержание квартиры.

По поводу квартиры: Вы можете выплатить ей денежную компенсацию равной 1/12 от квартиры, а в том случае, если бывшая супруга Вашего брата захочет продать долю сына, то ей необходимо разрешение опеки и попечительства, и вы имеете преимущественное право покупки этой доли на основании статьи 250 ГК РФ,

В том случае, если Вы не договоритесь, что сделать с долей племянника, то на основании статьи 247 ГК РФ Вы вправе обратиться в суд.

Здравствуйте Уважаемая Альбина, по существу Вашего вопроса очень кратко: можете не переживать, миссия невыполнима. Это не более чем истерика от бессилия и неграмотности. Всех Вам и Везде благ.