Сможет ли один из собственников получить по максимуму налоговый вычет? (стоимость в договоре будет 2,7 млн и она покупается на 2х собственников)

Сумма имущественного вычета для целей исчисления НДФЛ, на которую может претендовать каждый из собственников в равной мере, исчисляется как 1/2 доли от общего максимального размера вычета, но не более суммы фактически произведенных ими расходов.

Ждем Ваших отзывов.

Так, согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику в сумме фактически произведенных им расходов, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры или доли (долей) в указанной квартире.

Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 млн руб. без учета сумм, направленных на погашение соответствующих процентов.

При приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности.

Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на приобретение квартиры, доли (долей) в ней для налогоплательщика производится за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета.

В Определении Конституционного Суда РФ от 21.06.2011 N 864-О-О подчеркнуто, в частности, что общая сумма имущественного налогового вычета остается в пределах единого максимального размера, а сам имущественный налоговый вычет предоставляется на объект недвижимости (см. также Постановление Конституционного Суда РФ от 13.03.2008 N 5-П и Определение Конституционного Суда РФ от 10.03.2005 N 63-О).

Таким образом, сумма вычета, на которую может претендовать каждый сособственник, исчисляется как 1/2 доли от общего максимального размера вычета, но не более суммы фактически произведенных ими расходов.