Налог при продаже и покупке квартиры

Здравствуйте, Людмила Валентиновна!

В данном случае следует помнить, что не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) в соответствии с п. 17.1 ст. 217 НК РФ следующие виды доходов физических лиц:

17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Следовательно, если сноха владела квартирой больше 3 лет, то налог с продажи она платить не будет. Вы же владели своей квартирой меньше 3 лет, значит Вам придется заплатить государству от прибыли сумму налога с продажи недвижимости, размер которой определят стандартная налоговая ставка в 13%.

Базовая сумма, из которой будет вычисляться пошлина, высчитывается просто. Кадастровую стоимость необходимо умножить на коэффициент, установленный законом, – он равен 0,7. Из полученной величины уже и высчитываются 13 процентов, которые гражданин обязан отдать в виде налога:

2 257 143,76 х 0,7 - 13% = 205400,08 руб.

В налоговый кодекс внесены поправки. Чтобы не платить налог, нужно, чтобы имущество в Вашем случае находилось в собственности не менее 5 лет.