Нотариус при сделке купли продажи недвижимости - обязательно ли?

Доброго времени суток!

К сожалению, после изменений от 29.12.2015 нотариальное удостоверение подобных сделок обязательно.

Здравствуйте, Людмила!

Для осуществления сделки купли0-продажи можно обойтись и без нотариуса, и без риэлтора. Вам просто необходимо грамотно составить проект договора и передать его с приложениями документов на квартиру и сторон договора на регистрацию в Росреестр.

Если нужна помощь в составлении такого договора, то можете смело обращаться ко мне на этот сайт или на адрес электронной почты: adsad.sdf2016@yandex.ru.

Здравствуйте.

Нотариальное удостоверение сделок обязательно:

1. в слу­чаях, указанных в законе
2. в случаях, предусмотренных согла­шением сторон, хотя по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

В настоящее время обязательное нотариальное удостоверение установлено законом для следующих видов сделок:

• • Сделки с недвижимостью
  С 1 января 2016 года обязательному нотариальному вдостоверению подлежат: Сделки по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу (не участнику общей долевой собственности). Сделки по продаже земельной доли. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, а также сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным. Соглашение о разделе имущества супругов.
  • договор об ипотеке (залоге недвижимости) (в соответствии с п. 2 ст. 339 ГК, п. 1 ст. 10 Закона об ипотеке);
  • договор ренты, пожизненного содержания с иждивением (ст. 584 ГК);
  • договор уступки требования по нотариально удостоверенной сделке (п. 1 ст. 389 ГК);
  • договор перевода долга по нотариально удостоверенной сделке (п. 2 ст. 391 ГК);
  • соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора (п. 1 ст. 452 ГК);
  • предварительный договор, если основной договор в последующем будет заключаться в нотариальной форме (п. 2 ст. 429 ГК);
  • соглашение между залогодателем и залогодержателем об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке (п. 1 ст. 55 Закона об ипотеке);
  • брачный договор (ст. 41 СК);
  • соглашение об уплате алиментов (ст. 100 СК);
  • завещание, в том числе содержащее завещательный отказ или завещательное возложение (ст. 1124, 1137, 1139 ГК);
  • доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы (п. 2 ст. 185 ГК);
  • доверенность, выдаваемая в порядке передоверия (п. 3 ст. 187 ГК; в виде исключения в чрезвычайных обстоятельствах допускается составление завещания собственноручно в простой письменной форме в присутствии двух свидетелей - п. 1 ст. 1124, ст. 1129 ГК).