Хотим дождаться иска в суд со стороны ЖКХ, и подать заявление по истечению срока давности

Если будет заявлено, о пропуске срока исковой давности, то взыскание с Вас возможно за последние 3 года (с даты направления иска в суд). Это при любом раскладе...

Добрый день!

1. Долги до момента покупки квартиры являются долгами прежнего владельца и именно он будет являться ответчиком и может заявить об истечении сроков давности. Однако в любом случае с него возможно взыскать долг по суду только за последние 3 года с учетом момента продажи квартиры, так как с момента получения свидетельства платить за коммуналку должны уже ВЫ.
2. Если Вы собираетесь в добровольном порядке переписывать долги на свой лицевой счет, то в случае взыскания их через суд срок исковой давности будет считаться прерванным (по сути признание долга) и выплачивать их будете уже за весь срок(за 10 лет).
3. В Вашем случае можно признать часть задолженности НА СУДЕ с учетом 3 летней давности если Вы будете являться ответчиком. Вы сможете признать иск частично с учетом только последних 3 лет. Все зависит от того на кого подадут иск коммунальные службы.

Если Вы "перепишете с долгами", тем самым их признаете, то есть невозможно будет применить срок исковой давности ранее 3-х лет.

По старым долгам ЖК организация должна будет обратиться к старому собственнику.

Здравствуйте,

В любом случае если Вы заявите ходатайство о пропуске сроков исковой давности, то суд ограничит период взыскания последними 3 годами.