Невыплата залога по предварительному договору купли-продажи

Добрый день, напишите 2 уведомления (одно покупателю (продавцу), а другое риэлтору) с одинаковым текстом, где укажите, что расторгаете предварительный договор в связи с неисполнением его условий. Одно отдайте риэлтору под роспись, другое направьте заказным письмом покупателю(продавцу). И забирайте залог(задаток), если риэлтор откажет или попросит подождать время смело обращайтесь в суд.

Нужно обращаться в суд на риэлтора.

Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.