Куда обратиться по смене собственности?

Хотим приобрести земельный участок в Крыму. На что обратить внимание при покупке? Купили комнату в общежитии, хотим разделить документально Хотим оформить, при жизни, договор дарения своей доли На какое расстояние нужно отступить от соседких построек? Живем в не оформленной на нас квартире, можем ли подать на приватизацию? Сараи и гаражи без документов Земля в собственности, а строить нельзя. Как изменить назначение земли? Как продать свою долю в 3х комнатной квартире?