Перевод земли из с/х в промышенные

Перераспределение земельных участков чтобы узаконить дом Продажа приватизированной квартиры с инвалидом 1 группы. Сараи и гаражи без документов Земля в собственности, а строить нельзя. Как изменить назначение земли? Как продать свою долю в 3х комнатной квартире? Имеет ли смысл подать иск с просьбой о компенсации за утерянную территорию? Можно ли продлить аренду земельного участка? Возможно ли узаконить землю под домом, стоящим в общем дворе?