Т.к. не могу выкупить вторую долю в квартире второй собственник грозит судом

Доброго времени суток. У меня такой вопрос: квартира поделена на 2 части, собственник второй хочет продать свою долю. Прислал мне письмо о продаже своей доли в квартире и предложении купить, однако у меня нет возможности ее

купить, при этом в уведомлении написано, что в случае неполучения ответа будет вынуждена обратиться в суд, чем при этом мне грозит судебное разбирательство? Как я понимаю, что суд не может меня обязать продать свою долю. В связи с этим чтобы квартиру можно было бы продать полностью, при этом грозят ли мне какие-либо судебные издержки? И могу ли я потребовать возместить мне коммунальные услуги по оплате квартиры, так как собственница после получения наследства 1\2 части квартиры не оплачивала ни копейки не проживая в этой квартире. Или это невозможно, так как не жила? В коммуналку входит оплата отопления по квадратуре и хозяйственные нужды-сборы которые производятся каждый месяц на содержание дома. Все остальное (свет и вода) я платил по счетчику и претензий к этому нет. Предусматриваю только нужды именно которые идут на квартиру в общем.