Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10830 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Автор вопроса - Аноним
Россия
Как собственникам дома добиться освобождения незаконно занимаемого помещения?
Здравствуйте, помогите, пожалуйста, разобраться в непростой ситуации. Дело в том, что в нашем доме есть нежилое помещение 76,1 кв.м. Помещение является общим долевым имуществом. Помещение арендует некоммерческая организация, представителем которой является депутат города. Помещение необходимо было некоммерческой организации для размещения офиса. В ходе решения вопроса об аренде собственники утвердили форму договора аренды и передали полномочия подписать договор управляющей компании. В результате, собственники дома были нагло обмануты. Вместо обещанного офиса некоммерческая организация разместила в арендуемом помещении магазин мясопродуктов. Собственники целый год пытаются выселить нечестных арендаторов. Ведь арендаторы на сегодняшний день ни копейки не платят. Более того, договор аренды был изменён в пользу арендатора. По данному договору помещение можно просто изъять у собственников, не спрашивая их согласия. Областная и местная прокуратура подтвердила нарушение прав собственников и выдала предписание управляющей компании расторгнуть договор аренды. Управляющая компания в марте месяце 2014 г. договор расторгла. Однако некоммерческая организация, прикрываемая депутатом, освобождать помещение отказалась и до настоящего времени сдаёт помещение в субаренду магазину мясопродуктов. Деньги от субаренды не идут на счёт дома, а поступают на личный счёт директора некоммерческой организации (директором которой является папа депутата). Собственники обратились в суд с иском о высвобождении некоммерческой организацией общего долевого имущества собственников помещений многоквартирного дома. В судебное заседание пришло много собственников, а те, кто не смог прийти, направили в суд отзыв и своё мнение. Все просили суд встать на защиту собственников и вернуть им их помещение. Однако, суд принял сторону арендатора и защитил депутата и его семью, поскольку договор субаренды является своего рода тоже договором родственных отношений, ведь (хозяйка магазина мясопродуктов приходится родной тёткой депутату). Суд вынес решение освободить помещение только магазину мясопродуктов, а некоммерческую организацию оставил в доме. Договор аренды, заключённый между управляющей компанией и некоммерческой организацией, давно перестал действовать (управляющая компания расторгла его ещё 26 марта 2014 года в одностороннем порядке, но даже если бы договор управляющая компания не расторгла, его действие закончилось уже 07.05.2014 г.). Подскажите, пожалуйста, как нам поступить дальше, ведь сейчас адвокат депутата готовит иски к собственникам о защите чести и достоинства. А права собственников так и продолжают нарушаться. Спасибо.
Ответы юристов
Добрый день! В данном случае вам необходимо подавать аппеляционную жалобу на данное решение суда - пока оно не вступило в законную силу. Что касается исков о защите чести - то готовьте письменное возражение на иск или встречное исковое заявление.
Здравствуйте. Да, солидарна с предыдущим ответом, обращаетесь в суд с иском об истребовании с них стоимости неосновательного обогащения за пользование общедолевым имуществом без решения общего собрания собственников. Можете также заявить иск о прекращении незаконного использования вашего общедолевого имущества,.
Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам
10830 юристов ждут Вас
|
×
Не смогли найти ответ? Тогда:
Похожие вопросы
Могут ли выписать ребенка без согласия матери?
Как приватизировать квартиру, если один из членов семьи отсутствует?
Собственнось, регистрация по месту пребывания
Имеет ли право мэр города самостоятельно распределять квартиры?
Можно ли временно зарегистрировать сына в квартире по доверенности без его присутствия?
Могу ли я выписать из квартиры бывшего мужа, и как это сделать?
Необоснованное начисление платы за отопление по тарифу: чья это вина?
Имеем ли мы право получить раздельное жилье взамен подлежащего сносу?
Полезные статьи
Можно ли купить дом для прописки
Реальный взгляд на возможность покупки дома с целью прописки
Где получить временную регистрацию в Москве. Порядок получения и помощь
Необходимость оформления регистрации на временное проживание в столице.
Как улучшить жилищные условия. Заявление, справки
Еще статьи